Memiliki rumah memang bukan hal yang mudah bagi warga kota besar seperti di Jabodetabek. Lantaran harga rumah yang mahal kebanyakan pembelian dilakukan secara kredit dengan melengkapi persyaratan yang rumit.
Syarat yang diajukan bank pun terkadang menyulitkan bagi mereka para pekerja tidak tetap alias freelancer. Para pekerja lepas ini pun sering menjadi tidak percaya diri saat ingin mengajukan kredit rumah.
Namun, bagi kamu yang berstatus sebagai freelancer, bukan berarti kamu tidak bisa membeli rumah. Ada banyak siasat yang bisa dilakukan untuk membeli rumnah secara kredit. Berikut ini 5 tips yang bisa dilakukan pekerja lepas agar membisa beli rumah:
Tabung 30 persen pendapatan
Dengan asumsi berpenghasilan Rp 5 hingga Rp 7 juta per bulan, setidaknya uang yang harus ditabung mencapai 40 persen dari pendapatan minimal per bulan. Sehingga, dalam waktu dua tahun kamu akan memiliki tabungan sebesar Rp 48 juta.
Uang Rp 48 juta tersebut akan digunakan untuk pembayaran uang muka alias DP rumah seharga Rp 150 jutaan. Sejumlah developer rumah tipe sangat sederhana di kawasan Jl Raya Cileungsi, Jonggol, masih bisa diperoleh dengan harga Rp 150 jutaan. Coba lakukan riset di sejumlah situs jual beli rumah untuk memperoleh rumah dengan harga tersebut.
Mengingat DP rumah KPR biasanya berkisar 30 persen dari harga rumah, maka uang Rp 48 juta rupiah sudah cukup dijadikan uang muka.
Sisihkan uang untuk biaya lain-lain
Banyak biaya lain yang harus disiapkan saat kamu akan membeli rumah seperti biaya notaris, balik nama kepemilikan rumah dan biaya administrasi lainnya, maka pintar-pintar lah untuk menabung dari sisa penghasilan.
Setidaknya alokasikan 10 persen penghasilan bulanan untuk biaya lain-lain. Dengan cara ini, dalam kurun waktu dua tahun kamu akan memiliki uang Rp 12 juta yang bisa digunakan untuk membayar biaya-biaya tersebut.
Manfaatkan promo kredit rumah
Carilah bank yang melakukan promosi kredit dengan memberikan tenor atau jangka waktu kredit hingga 15 tahun. Pastikan angsuran rumahnya murah agar bisa sesuai dengan pendapatan yang kamu peroleh setiap bulan.
Kesesuaian ini penting agar bank dapat menyetujui permohonan KPR yang kamu ajukan.
Cari alternatif KPR
Perlu diketahui, sebenarnya KPR bukan satu-satunya solusi untuk mendapatkan rumah secara kredit. Selain KPR bank ada fasilitas lain yang bisa kamu manfaatkan yaitu sistem kredit in house dimana pembeli langsung berutang kepada developer.
Di sini developer akan berperan persis seperti bank. Namun, biasanya jangka waktu kredit yang ditawarkan tidak terlalu panjang. Kamu juga bisa meminjam dana dari orang tua atau saudara untuk membeli rumah.
Berikan penjelasan dan skema pembayaran yang logis agar mereka percaya kamu akan melunasi pinjaman tersebut.
