Dunia dengan cepat mengalami urbanisasi. Perserikatan Bangsa-Bangsa memprediksi bahwa jumlah orang yang tinggal di kota bisa berlipat ganda pada tahun 2050 – menjadi 6,5 miliar.
Untuk mengakomodasi pertumbuhan populasi, kota-kota seperti Paris, New York, dan Tokyo membangun lebih banyak perumahan dan sumber daya publik, termasuk taman, sekolah, dan kereta bawah tanah, sebagai bagian dari rencana pembangunan kembali yang besar.
Kota-kota ini kemungkinan akan terlihat sangat berbeda (dan di beberapa lingkungan, gentrifikasi) dalam beberapa dekade mendatang. Lihatlah beberapa proyek perkotaan terbesar yang sedang dibangun di bawah ini.
Shanghai, China — Todtown
Ditetapkan pada tahun 2020, Todtown adalah pengembangan penggunaan campuran baru di Distrik Minhang Shanghai.
Pembangunannya akan menampilkan 1.000 unit apartemen, sebuah pusat perbelanjaan seluas 1,3 juta kaki persegi, sebuah area perkantoran ritel seluas 580.000 kaki persegi, 1,5 juta kaki persegi, dan pusat budaya seluas 53.000 kaki persegi, menurut InHabitat. Todtown juga akan menggabungkan banyak kehijauan, dari atap hijau sampai taman mini yang tersebar di seluruh penjuru.
Rencana induknya dibuat oleh perusahaan arsitektur Chicago Goettsch Partners yang berbasis di Chicago dan studio Lead 8 yang berbasis di Hong Kong.
Pembangunan proyek senilai $ 1,5 miliar dimulai pada 2014.
Kairo, Mesir — New Cairo Capital
Di sebelah timur pusat kota Kairo, New Cairo Capital akan menjadi pusat seluas 270 mil persegi dengan 21 distrik pemukiman baru – perumahan yag mencukupi bagi lima juta orang.
Perkembangan ini dibiayai sebagian besar oleh pengembang China. (The China Fortune Land Development Company, misalnya, menurunkan $ 20 miliar untuk proyek tersebut pada akhir 2016, menurut CNN.)
New Cairo Capital juga akan menampilkan 1.250 masjid dan gereja, sebuah pusat konferensi 5.000 kursi, hampir 2.000 sekolah dan perguruan tinggi, lebih dari 600 fasilitas medis, dan apa yang diproyeksikan menjadi taman terbesar di dunia.
Menteri Perumahan Mesir Mostafa Madbouly mengatakan kepada BBC bahwa proyek tersebut akan menelan biaya $ 45 miliar dan selesai pada tahun 2022. Konstruksi dimulai pada tahun 2015.
Paris, Prancis — Europa City
Pada tahun 2016, Paris mulai membangun pembangunan campuran 8,6 juta kaki persegi, yang disebut Europa City, sebelah utara pusat kota.
Dirancang oleh perusahaan arsitektur Denmark Bjarke Ingels Group (perusahaan di belakang markas Google di California), Europa City menjanjikan perumahan, pertokoan, dan restoran, namun jumlah pasti masing-masing belum dikonfirmasi. Pembangunannya juga dijadwalkan untuk mencakup plaza, lereng ski buatan, jalan setapak terbuka, sistem golf, dan sistem transit baru.
Segitiga de Gonesse, pinggiran kota tempat ia berada, masih sebagian besar pedesaan. Namun menurut pengembang Europa City, tujuan proyek senilai $ 3,4 miliar ini adalah untuk menghubungkan daerah tersebut dengan kota Paris dan mengurangi kemacetan di pusat kota.
Konstruksi dimulai pada tahun 2016 dan diperkirakan akan selesai pada tahun 2024.
Berlin, Jerman — Europacity
Berlin sedang membangun sebuah lingkungan baru bernama Europacity. Dengan luas hampir 100 hektar, pengembangan penggunaan campuran di dekat Stasiun Pusat Berlin diatur menjadi pusat komersial dan residensial baru.
Masterplan, yang akan selesai pada tahun 2025, membutuhkan 2.000 unit apartemen, 4,3 juta kaki persegi ruang kantor dan ritel, kawasan pejalan kaki, sekolah, jalan, jembatan, dan lapangan umum. Konstruksi dimulai pada awal 2014, meski biaya proyeknya belum diumumkan.
Perkembangan baru seperti Europacity telah menjadi pertengkaran bagi beberapa orang Berlin, yang berjuang melawan gentrifikasi cepat kota ini.
Istanbul, Turki — New City Istanbul
Kota Baru Istanbul merupakan pengembangan yang mengenang kota sungai berusia 8.000 tahun itu.
Pada bulan April 2016, Dewan Kota Metropolitan menyetujui rencana untuk membangun sekitar 50.000 tempat tinggal di tujuh menara di beberapa tempat tersisa di dekat pusat kota Istanbul, menurut kantor berita harian The Daily Sabah. Area seluas 93,6 juta kaki persegi itu pernah menjadi zona militer.
Pembangunan ini juga akan menampilkan pusat perbelanjaan, garasi parkir bawah tanah seluas 6.200 tempat parkir, taman seluas 26,9 juta kaki persegi, bioskop, arena es, dan bandara yang diklaim sebagai yang terbesar di dunia.
Lini waktu dan biaya yang tepat untuk proyek tersebut belum diungkapkan, namun konstruksi dimulai pada akhir 2016. Bandara sendiri, yang dibuka pada 2018, telah menarik dana lebih dari $ 6 miliar.
New York, Amerika — The World Trade Center site
Sejak serangan 11 September di tahun 2001, kota New York telah bekerja untuk membangun kembali situs Manhattan seluas 16 hektar di mana Menara Kembar dan bangunan di sekitarnya berdiri.
Pada Juli 2017, sebagian besar proyek telah selesai, termasuk 1 World Trade Center (juga dikenal sebagai Menara Kebebasan, gedung pencakar langit tertinggi di kota ini), 4 World Trade Center, 7 World Trade Center, sebuah pusat transit baru, Peringatan 9/11 dan museum, mall, dan taman. Tiga menara lagi, sebuah gereja kecil, dan pusat pertunjukan seni masih dalam pekerjaan. Konstruksi direncanakan selesai pada 2020.
Los Angeles, California — Newhall Ranch
Pembangunan Newhall Ranch di Santa Clarita Valley akan menghadirkan 21.500 unit hunian ke Los Angeles County pada tahun 2035.
Ini akan menampilkan perpaduan perumahan, termasuk rumah keluarga tunggal, kondominium, dan apartemen, dengan sekitar 10% (atau lebih dari 2.000 unit) dengan harga di bawah harga pasar. Newhall Ranch awalnya diusulkan pada tahun 1994, namun pengembang mengalami masalah dalam penyelesaian terkait masalah hukum dari kelompok lingkungan yang mengatakan bahwa proyek senilai $ 14 miliar tersebut akan sangat mengganggu ekosistem setempat.
Newhall Ranch akan dimulai sebagai dua desa dengan 5.500 rumah dan 2,5 juta kaki persegi ruang ritel di antara mereka, menurut stasiun radio lokal KPCC. Ini juga akan melestarikan 10.000 hektar ruang terbuka publik.
Sementara pengembangan perumahan di Los Angeles melambat pada 2017, kota ini masih berada di jalur yang tepat untuk memenuhi target Walikota Eric Garcetti terhadap 100.000 unit baru pada tahun 2021. Seperti catatan Curbed, sebuah laporan baru dari Abundant Housing menunjukkan bahwa 3.850 unit diizinkan masuk Kuartal pertama 2017, sedikit lebih kecil dari kuarter pertama tahun lalu. LA menangani kekurangan perumahan yang terjangkau minimal 500.000 unit, menurut Organisasi Perumahan Perumahan California nirlaba.
São Paulo, Brazil — The city’s new master plan
Kompleks bangunan ini, yang direncanakan oleh Urban Think Tank, mulai dibangun pada awal 2014. Urban Think Tank
Pada tahun 2014, São Paulo meluncurkan rencana induk barunya, yang akan mengubah kota secara dramatis selama dua dekade ke depan.
Rencana tersebut meminta pengembangan orang-berorientasi lebih banyak, termasuk perumahan baru, jalur sepeda, jalur bus khusus, dan pengurangan jumlah tempat parkir yang ada.
Seperti catatan City Next, kota ini saat ini menghadapi kekurangan perumahan hingga 500.000 unit. Sekitar 1,2 juta warga São Paulo tinggal di favelas – gubuk kumuh beton dan besi – atau bangunan terbengkalai di pusat kota, yang disebut korteks.
Menurut rencana induk baru, kota tersebut berencana membangun 717.000 unit hunian baru, 240.000 di antaranya akan terjangkau, pada 2030. Centro de Acçao Social por Música, yang selesai pada tahun 2015, adalah salah satu bangunan pertama yang termasuk dalam rencana untuk membuka. Pusat komunitas empat lantai ini mencakup halte bus, lapangan bermain, peternakan perkotaan, teras, dan aula pertunjukan.
Tokyo, Jepang — Shibuya Station Area Redevelopment
Tokyo sedang mempersiapkan Olimpiade Musim Panas 2020, yang telah memacu sejumlah proyek pembangunan kembali di kota tersebut. Di seluruh dunia, setidaknya 45 gedung pencakar langit baru akan dibangun pada tahun 2020 – kenaikan 50% dalam kenaikan tinggi selama tiga tahun ke depan, menurut Bloomberg.
Tujuh gedung pencakar langit akan menjadi bagian dari proyek Pembangunan Area Stasiun Shibuya: Enam akan digunakan untuk kantor dan ritel, dan satu akan menjadi bangunan kondominium bertingkat 32. Rencananya juga menyerukan dibangun kembali “Sungai Shibuya,” sebuah jalan pejalan kaki yang sempit yang akan menampilkan toko-toko baru dan tanaman hijau saat dibuka pada awal 2018.
Proyek multi-miliar dolar penuh akan selesai pada tahun 2027.
London, Inggris — The Battersea Power Station development
Perumusan markas besar Apple di Inggris, bagian dari Pengembangan Pembangkit Listrik Battersea. Pembangkit Listrik Battersea
Renovasi Pembangkit Listrik Battersea – bangunan ikonik yang ditampilkan di sampul album Pink Floyd 1977 “Animals” – berada di pusat pengembangan mega yang lebih besar di lingkungan Nine Elms di London.
Proyek senilai $ 16,5 miliar (£ 13 miliar) akan mencakup kompleks perumahan dan komersial baru, termasuk apartemen, hotel, dan perkantoran. Konstruksi dijadwalkan untuk dilanjutkan dalam tujuh tahap – yang pertama dimulai pada tahun 2014 dan yang terakhir diharapkan selesai pada tahun 2025.
Dengan luas lebih dari 8 juta kaki persegi, lokasi konstruksi untuk pengembangan Battersea Power Station adalah yang terbesar di London dalam 30 tahun, menurut Dave Twohig, chief development officer di Battersea Power Station Development Company.
Apple, penyewa jangkar kompleks tersebut, akan memindahkan markas besar London ke pembangkit tenaga listrik bekas di tahun 2021. Perusahaan tersebut diperkirakan akan mengambil 40% ruang kantor yang tersedia di gedung tersebut
Madrid, Spanyol — Castellana Norte redevelopment
Pada awal Agustus, kota Madrid menyetujui proyek pembangunan kembali senilai $ 7,1 miliar untuk Castellana Norte, sebuah distrik di utara pusat kota.
Saat ini, situs ini adalah rumah bagi sebuah stasiun bis kota, beberapa rumah, dan serangkaian bangunan industri dan gudang yang setengah ditinggalkan. Pembangunan kembali akan mengubah Castellana Norte menjadi lingkungan baru dengan gedung pencakar langit, taman, jalan, jembatan, dan apartemen untuk sekitar 17.000 orang diperkirakan, pada tahun 2035..
